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开发商不会告诉你,关于阳台的那点小秘密

房天下郑州二手房 2018-01-12 22:35:47



一把摇椅,一杯好茶。温和的阳光透过巨大的落地窗洒满全身,品一口香茗,看一眼窗外的美景。怎么样是不是很多人都羡慕过这种生活。


在我们购买房子的时候,大阳台是很多人所希望拥有的。并且房地产商也看中了消费者的这种心理,拼命的鼓吹阳台按一半来计算面积,让购房者觉得自己似乎占了很大的便宜。可是,阳台真的越大越好吗?今天,小宝就要告诉你,真相可能并不是这样。




1
凸阳台

和阳台的外形来看,最常见的形式是凸阳台,也就是以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面,再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。空间比较独立,能够灵活布局。


2
凹阳台

凹阳台是指占用住宅的半开敞式,也比较常见。与凸阳台相比,凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠,安全系数可能会大一些,当然没有了转角、直角,景观、视野上则窄得多了。 在高层建筑中,考虑到安全因素,一般凹阳台居多;在建筑中,则多见凸阳台。


3
半凸半凹阳台

半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面,另一部分占用室内空间,它集凸、凹两类阳台的优点于一身,阳台的进深与宽度都达到了足够多的量,使用、布局更加灵活自如,空间显得有所变化。


特别注意:


新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。不再是全部按照一半面积计算。





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