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八卦|“剩女”与房价,谁影响谁?

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中房网讯 “剩女”多的城市,房价一定会上涨。近日,某经济学家的一席言论引起媒体关注。

该经济学家认为,年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣。她们通过选择具有资产价值的房子,来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。事实真的如此吗?

“剩女”普遍学历较高

所谓“剩女”,是一个有着严格所指的概念,教育部早对其有所定义。在2007年教育部发布的《中国语言生活状况报告(2006)》中,剩女是171个汉语新词语之一,是指已经过了社会一般所认为的适婚年龄但仍然未结婚的女性,主要是指27岁以上的单身女性。

近年来,不少地方调查都显示剩女的学历普遍较高。比如重庆首份剩女调查报告显示,85%的剩女拥有大中专学历,41.74%的剩女为大学本科学历,43.65%的剩女拿下了大专文凭,还有3%的剩女是硕士学位,初、高中文凭的剩女分别占总数的3.96%和7.92%。

而青岛市妇联的相关调研报告显示,在接受调查的单身人士中,具有高中及以下学历的占10.29%,具有大学专科学历的占25.93%,而具有大学本科学历的占到了45.68%,具有硕士研究生学历的占14.81%,具有博士研究生学历的占3.29%。

高房价城市“剩女”多

那么,证明剩女和房价之间到底是否存在关系,我们来看看以下几组数据。

据媒体报道,某大型婚介公司提供的数据显示,以2016年为基准,中国(包括中国的香港、澳门、台湾等地区)27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右。其中,厦门人数最多,其次为深圳、杭州、北京、广州、上海等。

从房价方面来看,中房网(微信号:zhongfangwang)根据国家统计局公布的《2016年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数》报告整理显示,上述提到的这6个城市,其2016年房价同比涨幅排在全国前15位,且涨幅均超过20%以上。

此外,CRIC提供的数据显示,上述6个城市2016年商品住宅成交均价也居全国前列。

如果从以上数据来看,剩女最多的城市,其房价表现确实处于全国前列。

事实上,受传统文化的影响,地方越小越是在婚恋方面较为遵从传统与保守文化。而在一些经济发达的城市,人们的生活方式更为多元,对“剩女”的包容度更高,这也是这些高房价的城市出现大量“剩女”的原因之一。

房价受多重因素影响

如果从离婚率来看,最新统计显示,中国离婚率最高的十个城市分别是北京、上海、深圳、广州、厦门、台北、香港、大连、杭州和哈尔滨。这其中的绝大多数城市,依然是房价高的城市之一。当然,这里不排除有人为因素而“假离婚”。目前结婚和离婚被一些人当作了购买或出售住房时规避政策的工具,这也是导致了离婚率上升的原因之一。

此外,如果从小学生入学率、人口流动等因素来看,似乎也是这些城市排在前面。因此,不能简单地说“剩女”多的城市,房价就一定会上涨。

总体看,“剩女”多、离婚率高、入学率高、人口流动性强等因素虽然与房价存在相关性。但事实上,决定房价的根本因素,还是与供求关系、土地和信贷等多重因素有关。

房子具有居住和投资的双重属性,一个城市的房价,还是要取决于这个城市的未来发展前途。而哪些城市未来更有前途?判断的因素有很多,每个人的判断也有所不同。

“剩女”与房价也仅仅是存在相关性,一时的相关性并不等于持续的相关性。因此,“剩女”与房价,谁又能影响谁呢?

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