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再见!城中村 探访万柏林区“消失中的城中村”

住在太原 2018-03-12 22:05:37

2017年年初万柏林区经济工作会指出,万柏林区将成为太原市率先告别“城中村”的城区。截止2016年年底,万柏林区27个城中村已有20多个村完成了整村拆除任务,今年将完成剩余的后王、北寒、窊流整村拆除及大王、瓦窑、南屯拆迁扫尾“清零”任务,真正成为全市第一个告别“城中村”的城区


万柏林的城中村改造一直让人啧啧称赞,比如全太原市第一个完成整村拆除工作的典型示范村“闫家沟村”,做到了“当年启动,当年拆完,当年引进开发商”,“快”字当先的彭村等等。


近日,小编走访了万柏林区几处城中村,下面随着小编一起见证万柏林区的蜕变——


小王村



2013年小王村实景图


2013年小王村城中村改造拉开大幕。2014年是小王村城改历史上最为重要的一年——中国铁建国际城一鼓作气拿下了小王村城改的9个地块,项目规划建设有高级公寓、高层住宅、综合商业区、科技办公及幼儿园等;并配备了省、市级重点中小学教育资源。原本是令人值得期待的一座城市综合体项目,但整体进展却不尽人意。



小王村位置示意图


今天再看小王村,位置优势凸显,地处太原市万柏林区中心位置,在千峰南路与晋祠路之间,北临南内环西街,南临九院沙河街,旁边还有和平公园。2016年保利地产将目光投向这边,接手了小王村城改的部分地块,案名为“保利海德公园 ”,小王村摇身一变保利豪宅!



保利海德公园项目围挡


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沙沟村


沙沟自加入城改以来,以其地理位置的优势,吸引了众多开发商接踵而至,还有其周边也是众多开发商看中的“香饽饽”,在2015年,继恒实天和福地拿下沙沟城改地块后,恒大在太原的第八个项目——恒大雅苑也落户于此



沙沟城改项目——恒大雅苑最新实景图


如今在沙沟城中村改造的地块之上,恒大雅苑、恒实天合福地等项目已经亭亭玉立。


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2014年,太原六城区集体开始城中村拆迁工作,万柏林区用了少许时间就完成了红沟、东社两村整村拆除的任务,成为了全市率先完成2014年整村拆除任务的城区,之后自加压力完成了小井峪、黄坡、后北屯3个城中村的整村拆除工作。这第一枪当属万柏林区打的响咯!



红沟村 小井峪


红沟村和小井峪作为2014年城改项目,已完成了整村拆迁工程。2016年4月8日上午10点,恒大地产山西公司与万柏林区政府举行了红沟和小井峪城中村改造项目合作签约仪式,此次签约,标志着红沟村和小井峪改造项目正式落地,分别并命名为“恒大檀溪郡”和“恒大城”。



红沟城改项目——恒大檀溪郡位置示意图


位于红沟村的恒大檀溪郡项目总占地面积约200亩,地上地下总建筑面积约60万㎡。基于良好的地理位置,依托于西山万亩生态园区,满足养老、刚需等改善型需求。项目建成后,将成为万柏林区名副其实的生态大盘,争取将红沟打造成为全区示范小区、全市的亮点工程。



红沟村最新实景图


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恒大成功签约小井峪城中村改造之后,宣称将斥资100亿元把小井峪村打造成一座百万方都市级规模大盘“恒大城”,项目总占地面积约453亩,地上地下总建筑面积约150万平方米,预计分为五期来开发。不论是投资额度还是项目的体量,这在西山片区是都是前所未有的



小井峪城改项目恒大城地块航拍


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后北屯



后北屯城改门头实景图


2014年后北屯被列为太原市、万柏林区整拆重点村。全村共有1021个宅基地院落,是太原最大的城中村之一,被誉为“天下第一屯”。目前,后北屯村的地块上已经伫立起一座座高楼,曾经辉煌无比的金昌盛、美丽家园、明珠装饰城等以及周边地块已被恒大滨河左岸海尔地产·国际广场拿下,力图打造漪汾街新地标



金昌盛、美丽家园地块现状与旧照对比



后北屯城改项目——恒大滨河左岸实景图


现走访后北屯村,新锦商城等商城也人去楼空,华宇购物中心也将面临拆迁,后北屯社区不属于改造范围,不会面临拆迁


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2015年万柏林区启动了6个城中村改造项目,其中南上庄新庄城改项目已经启动,分别为“远大·凤玺湾”、“融创长风壹號”。



南上庄



南上庄城改项目——远大·凤玺湾位置图


南上庄位于我市长风西大街两旁,在这片寸土寸金的片区,北有和平公园,南临长风商务区,西瞰西山长风城郊森林公园,东望长风商圈,片区内万科、富力、恒大、保利、融创等一线房企聚集。2016年远大拿下了南上庄城改长风街以南地块,共442.8亩,一定会对片区发展再添把力。



南上庄最新航拍实景图


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新庄



新庄城改项目——融创长风壹號位置图


新庄位于和平公园长风西片区,占地约140亩。周边交通方便快捷,项目距离和平公园仅仅500米,凭借优越的地理位置,吸引来全国十强房企融创的签约开发,相信将来在新庄地块上建起的融创长风壹號项目,必将成为长风西片区的标杆住宅,拭目以待!



新庄城改项目——融创长风壹號最新实景


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彭村



彭村城改实景图


彭村是打响万柏林2016城改第一枪,彭村共有476个院落,居民约3386人,土地总面积782.09亩,旧村范围内建筑总面积约54万平方米。改造前的彭村不但人员复杂、流动人口众多,存在着不少隐患。此次拆迁改造,不仅一改往日的脏乱差,也会将存在多年的治安、消防隐患一并解决。


2016年年末,恒大正式签约彭村改造,案名拟定为恒大书院,标志着恒大太原再下一子。



彭村城改项目——恒大书院位置图(仅供参考)


恒大书院,案名彰显文化气息,经小编实地调研后,原来“书院”一名绝非无中生有,项目地块500米范围内聚集了万柏林区多所知名学校,比如赫赫有名的一外、市阳光双语学校、市实验小学等等。



恒大书院地块航拍实景


值得一提的是,在恒大书院地块内,彭村小学也初步保留,后期将随着项目的开发建设整合一个师资力量雄厚地高品质小学。


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大王村



大王社区位于千峰南路上的城改门头


大王村隶属万柏林区下元街道办事处,位于滨河西路以西,迎泽街以南,南内环街以北。地处风景秀丽的汾河公园西畔,地理位置绝佳。全村约有564户,2447人,占地面积709亩,是个典型的"城中村"。



大王村城改最新实景图


目前,大王村已经人去楼空,门窗也均已拆除,整存拆除大幕已拉开,网传富力地产将签约大王村改造



瓦窑村



瓦窑城改最新实景


瓦窑社区隶属于千峰街道,交通便利,东、南与太原理工大学相连,西至和平北路,北至玉门河,南邻迎泽西大街。该社区的地理优势明显,属万柏林区中心地带,辖区内瓦窑文化创意产业园经过多年发展已颇具规模。周边有太原理工大学、太原市第二十九中学、瓦窑小学等,可谓教育资源丰富。


近日,小编走访时发现,拆除工作已经开始实施,相信拆除不久将吸引众多开发商慕名“造访”!



南屯村



南屯村最新航拍实景



南屯村靠南地块实景


南屯村北挨长风西街、南临长兴北街、东西两边分别是新晋祠路和旧新词路,地理位置十分优越,交通便利程度不言而喻。周边还有长风商务区、新检察院等政府办公用地。


自2016列入城中村改造计划,现已完成了靠近长风西街地块的拆除,据悉整村拆除将保留龙华寺、南屯东边门楼!相信不久就会有众多开发商纷纷抢夺!



后王村



后王村最新实景


2017年,万柏林区启动了剩余3个城中村的拆除工作,小编前去后王进行了实地走访,发现了后王村也是实打实的“城中村”。环境恶劣、人口密度大且杂、维护治安管理差等种种“城中村”应有的特点它可谓是“面面俱到”。如今拆迁工作已悄然展开,大王村居民正在陆续搬离!



大王村、后王村城中村项目总平面图


随着南内环西街快速化改造与和平公园的开放,让大王、后王村变得更加适宜生活居住!(欲了解更多大王村、后王村周边楼盘项目信息请咨询QQ群:331449631或直接扫码入群)



除了万柏林区,其他五城区城中村改造也在加速推进,预计到2020年,我市170个城中村将全部拆除完毕,届时,太原将与城中村说再见。


责编:格格

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