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109张干货图!东部新中心5大概念规划方案出炉!N多亮点细节曝光!

合肥楼市 2018-02-12 09:43:34

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东部新中心

7月22日,合肥东部新中心规划建设,进行国际化招标开标。

10月28日-29日,合肥东部新中心概念规划方案专家评审。

近期,合肥规划局公示东部新中心概念规划5大方案,并意见征求。

2016年底,东部新中心规划方案最终版出炉,报市政府审定,并于今年12月底公布。


从东部心中的土地规划来看,住宅规划用地并不少。其中,核心区住宅用地位于南淝河南岸,商业中心位于南淝河备案。


东部新中心规划方向:


规划定位:地方性一河两岸,两区一县,总面积34.1平方公里的合肥东部新中心未来将打造成“河水清清、两岸青青、产城一体”的合肥主城区东部创新创业创意、宜居宜业宜游的都市新区。


规划范围:东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、南淝河路、绕城高速所围合形成的区域。总面积33.8平方公里(包括瑶海区内17.7平方公里、包河区内9.8平方公里和肥东县6.3平方公里范围)


核心区城市设计范围:广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊里西侧,面积约9.4平方公里(生态绿地约占3.4平方公里,建设用地约占6平方公里)


▲ 东部新中心方案评审


10月29日,五家设计单位的东部新中心概念规划方案进入设计竞赛,经10位评审委员会专家的封闭评审。


最终评判出排名次序:


1、南京东南大学城市规划设计研究院有限公司。


2、深圳市城市规划设计研究院有限公司与怡境师有限公司(Hassell Limited)联合体。


3、广州市城市规划勘测设计研究院法国AAUPC建筑规划事务所联合体。


4、中国城市规划设计研究院。


5、CRTKL(上海)有限公司哈尔滨工业大学建筑设计研究院联合体。





方案第一名

南京东南大学城市规划设计研究院有限公司






东南大学代表王里漾:合肥成立东部的新中心是非常有必要的, 它是一个非常重大的正确的决策,能够完善合肥现在整个城市中心体系,并为以后的城市发展奠定一个比较好的基础。


合肥东部如今有很多好的生态景观资源,一些老的工业遗迹,以及大量的可建设用地。在这里发展一个新中心,有巨大的潜力,结合以上内容,他们“运用生态优先、组团布局、文化传承、多元融合、以及有机更新的理念,创造一个中心四条生产廊道,多维的生活网络的大结构。


在东南大学规划中,其创新合肥东部新中心建设的“一个中心”,包含青年中心,众创中心和东部中心3个概念,形成一个“非常有支撑的结构”




方案第二名

深圳市城市规划设计研究院有限公司与怡境师有限公司(Hassell Limited)






方案第三名

广州市城市规划勘测设计研究院与法国AAUPC建筑规划事务所联合体







方案第四名

中国城市规划设计研究院







方案第五名

CRTKL(上海)有限公司与哈尔滨工业大学建筑设计研究院





结语

从目前的一些动作来看,瑶海区自5月份开始,就开始综合整治,主要区域的大气污染防治、拆违拆旧、保护国有资产为主。低迷传统工业区在焕新,截止到8月30号,已拆除老合钢区6.33万㎡,化工厂区域13.6万㎡。


另外,上述5种方案中,也提及了利用多种模式保护利用历史文化与工业遗产,这也将是东部新中心未来规划的一大特点。


年底,东部新中心的最终规划即将出炉。包河区、瑶海区、肥东县3大区县的老百姓将受益,同时东部新中心的规划将为房地产的发展预留重大项目和重大建设空间。


未来,合肥东部城市门户一定是东部新中心。




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